В США ипотека подорожала с 2% до 6%. Почему? И что с этим делать?

ФРС США в очередной раз подняла ставку
+0,25% — это немного и, в принципе, ожидаемо. Это мегаважное событие для мировой финансовой системы.
В России иногда меняют ключевую ставку — ставку рефинансирования. От нее зависят ставки по кредитам, ипотекам, банковским вкладам. Эту ставку регулирует Центробанк. В США эту роль выполняет Федеральная Резервная Система (ФРС). Так это и называют — ставка ФРС. Или ставка по федеральным резервам.
До этого ФРС уже поднимала ставку несколько раз. Ее повышают, потому что после пандемии напечатали много новых денег, и это вызвало инфляцию.
❗️ Повышение ставок — это способ борьбы с инфляцией.
В итоге, мы с вами живем в период самого резкого повышения ставки в США — всего за чуть больше года она выросла с 0,25% до 4,75%(!). Это сильная нагрузка для экономики страны. Ставки по ипотеке были 2%, все привыкли. А теперь в США ипотека доходит до 6-8%.
К чему это приведет?
К падению американского рынка акций. За год он уже потерял около 30%. Для полноты картины рекомендуем посмотреть фильм 2015 года «Игра на понижение».
А что дальше?
А дальше глава ФРС Джером Пауэлл нам рассказывает, что ставку повысят еще раз в этом году. И дальше повышать не будут. Но и понижать не станут.
В США уже начался банковский кризис, и экономика трещит по швам. Дальше сильно повышать ставку нельзя. Сегодняшнее выступление Пауэлла не очень хорошо отразились на банках. И если глава ФРС озабочен этим кризисом, то это нехороший сигнал.
Что это значит для инвесторов?
Растут акции технологичных компаний, а также облигации США — это хорошо для рынка акций Америки. Объявление о неповышении ставки — это уже позитивный сигнал для акций и не только.